05Abril

Catalogo de Creditos Infonavit

Lista de opciones para elegir tu credito

Catalogo de Creditos Infonavit

Catálogo de créditos Infonavit

Si cumples con los requisitos que pide el Infonavit para obtener un crédito hipotecario, ahora debes elegir cuál es el producto que mejor cubre tus necesidades, dependiendo del y en que rubro lo vas a aplicar.

El Infonavit ha ampliado su abanico de créditos hipotecarios, esto permite que los derechohabientes puedan comprar una vivienda nueva o usada, construir en un terreno propio, remodelar o renovar la casa actual o pagar la hipoteca que adeudan.

A continuación te decimos cómo funciona cada producto hipotecario y el destino que tiene para que hagas la mejor elección.

Crédito  Infonavit Tradicional

Comprar una vivienda nueva ó usada: El monto de crédito se calcula de acuerdo a tu edad y salario y podrá ser de hasta $327,335.04, a esto deberás  sumarle el saldo de tu Subcuenta de Vivienda, ambos montos no podrán ser superiores a $400,076.16, considerando que es requisito que tu vivienda cuente con ecotecnologías, adicionalmente se te otorgarán hasta $36,370.56 para que las adquieras. El valor de la vivienda podrá ser de hasta $636,484.80 pesos.

Esta es tu casa: Además del crédito del Infonavit, podrás obtener un subsidio del Gobierno Federal, a través de la Comisión Nacional de la Vivienda (Conavi), de hasta $60,011.42 para la compra de una vivienda con valor hasta de $287,327.42. Se otorgará dependiendo del presupuesto existente al momento de inscribir tu crédito. Para esto será necesario tener un ingreso de hasta $4,728.17.

Requisitos de la Conavi: Calificar positivamente con Conavi, contar con un ahorro de $9,092.64, la cantidad que tengas ahorrada el saldo de tu Subcuenta de Vivienda se considera como parte de esta aportación y no haber obtenido previamente un subsidio por parte del Gobierno Federal.

Infonavit-Fovisste: Si estás casado y eres derechohabiente del Infonavit y tu cónyuge es derechohabiente del Fovissste, podrán solicitar este crédito en conjunto para comprar una casa nueva o usada. Deberás demostrar la existencia del vínculo matrimonial independientemente del régimen, ya que la vivienda que adquieran quedará registrada en copropiedad.

  1. www.fovissste.gob.mx para que identifiques la entidad financiera especializada que opera en tu estado o llama al 01800 368 4783.

Compra y mejora tu vivienda: El Infonavit otorga un crédito con el que puedes combinar dos opciones diferentes: la compra de tu vivienda y la mejora de ésta, que te permite habilitar y personalizar tu nueva casa. 

Podrás adquirir una vivienda al precio que establezca el avalúo y en las condiciones en las que se encuentra previo a la mejora. Consulta la lista de las viviendas recuperadas por el Infonavit en las oficinas más cercanas.

El presupuesto y realización de la obra de mejora las ejecutará un Emprendedor Certificado que cuente con registro ante el Infonavit. Concluida la mejora de tu vivienda, se realizará la verificación utilizando como base el presupuesto de la obra.

Construir en terreno propio: Si tienes un terreno, podrás utilizar el crédito Infonavit para construir tu casa. Sólo necesitarás: Escrituras a tu nombre o de tu cónyuge; que el terreno cuente con todos los servicios: agua, drenaje, energía eléctrica; que no se encuentre en zona de riesgo; tener al corriente los pagos de todas las boletas de predial y agua.

Amplía, repara o mejora: Podrás remodelar tu cocina, muebles de baño, clóset, acabados en muros, pisos, plafones, cancelería, puertas, ventanas, tinaco, cisterna, impermeabilizar, etc. Sólo necesitarás: Escrituras a tu nombre o de tu cónyuge; que la vivienda esté ubicada en zona urbanizada y que cuente con todos los servicios: agua, drenaje, energía eléctrica; no se encuentre en zona de riesgo; sea de uso habitacional exclusivamente; tenga una vida útil remanente mínimo de 30 años; El monto mínimo de crédito para remodelar tu casa es de $54,555.84.

Pagar una hipoteca: Con tu crédito Infonavit paga la deuda que hayas adquirido con una entidad financiera, banco o Sofol (Sociedad Financiera de objeto limitado) ó Sofom (Sociedad Financiera de objeto múltiple).

Al hacerlo, deberás liquidar la totalidad del adeudo en una sola exhibición. Acudir al banco, Sofol o Sofom con el que tienes tu hipoteca y solicitar una carta de instrucción de la entidad financiera para la cancelación de la hipoteca.

Infonavit Total

Es un crédito destinado a derechohabientes que perciben un ingreso de entre $8,183.38 y $20,003.81, y tienen entre 18 y 64 años 11 meses de edad, el crédito es individual y puedes obtener hasta  $554,651.04 que si lo sumas al saldo de tu Subcuenta de Vivienda, será hasta de $636,484.80 para que compres una vivienda con un valor máximo de $636,484.80

Utilizarás la capacidad total del crédito Infonavit y se paga a través de descuentos por nómina, tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar el crédito.

Infonavit Total AG (Anualidades Garantizadas)

Es un crédito destinado a derechohabientes que perciben un ingreso desde $20,003.81  y tienen entre 18 y 64 años 11 meses de edad, es un crédito otorgado por el Infonavit en el que una parte del saldo de la Subcuenta de Vivienda es para la compra de la casa y el remanente lo utilizas para el pago del crédito hasta en 5 anualidades. 

Podrás obtener un monto de crédito de hasta $1,272,969.60 que sumado al saldo de tu subcuenta de vivienda podrá ser hasta de $1,349,347.78 para comprar una vivienda nueva ó usada, el valor de la vivienda que desees adquirir no tiene límite y en caso de pérdida de empleo podrás utilizar el remanente de tu subcuenta de vivienda para pagar las mensualidades de tu crédito.

El crédito puede ser conyugal y se paga a través de descuentos por nómina, tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar el crédito.

Cofinavit

Es un producto crédito otorgado por el Infonavit para trabajadores que perciben ingresos desde $7,274.11 y hasta $ 20,003.80 en conjunto con una entidad financiera para darte una mayor capacidad de compra, 

Puedes obtener un crédito de hasta $243,682.75 que sumados al saldo de tu Subcuenta de Vivienda, podrá ser hasta de $781,967.04 y la otra parte te la presta la entidad financiera para que puedas adquirir una vivienda nueva ó usada 

El valor de la vivienda no tiene límite y puedes solicitar tu crédito conyugal, las aportaciones patronales subsecuentes se aplicarán para reducir la deuda con la entidad financiera una vez que se liquide el crédito del Infonavit.

Cofinavit AG (Anualidades Garantizadas)

Es un crédito otorgado por el Infonavit en conjunto con una entidad financiera a derechohabientes que perciben ingresos desde $20,003.81 una parte del saldo de la Subcuenta de Vivienda es para la compra de la casa y el remanente lo utilizas para el pago del crédito hasta en 5 anualidades, ó en caso de pérdida de empleo para el pago de ambos créditos 

Podrás  obtener un crédito de hasta de $212,767.78 que al sumar el saldo de tu Subcuenta de Vivienda cuentas hasta con $289,145.95

El valor de la vivienda no tiene límite y puedes solicitar tu crédito conyugal, las aportaciones patronales subsecuentes se aplicarán para reducir la deuda.

Cofinavit Ingresos Adicionales

Es un crédito otorgado por Infonavit en Conjunto con una entidad financiera para trabajadores que ganan hasta $7,274.10 y que reciben ingresos adicionales como propinas, comisiones, etc.

Una parte del crédito la otorga el Infonavit tomando en cuenta tu  salario y la otra la entidad financiera considerando tus propinas, comisiones etc. Podrás obtener un crédito de hasta $270,960.67, que sumados al saldo de tu Subcuenta de Vivienda podrá ser hasta de $400,076.17.

Renueva tu hogar

Es un crédito individual en pesos que otorga una entidad financiera a derechohabientes que percibe ingresos desde un salario mínimo $1,818.53 para realizar mejorar menores en tu vivienda, como impermeabilizar, cambiar muebles de baño ó cocina, pintarla, etc.

El monto de crédito  y plazo tu lo eliges de acuerdo a tus ingresos  y necesidades y va desde $4,000 y hasta 43,280 pesos  a pagar en un plazo de 12,18,24 ó 30 meses y con un interés de 18% anual sobre saldos insolutos, tu mensualidad dependerá del plazo y monto solicitado, sin ser superior a un 20% del salario que tengas al momento de otorgado el crédito 

Se paga a través de descuentos por nómina, tus aportaciones patronales subsecuentes te ayudan a amortizar el crédito.

Apoyo Infonavit

Es un crédito otorgado por una entidad financiera destinado a derechohabientes que perciben un ingreso superior a $12,729.70 en el que el saldo de la Subcuenta de Vivienda queda como garantía de pago, en caso de pérdida de empleo, y las aportaciones subsecuentes se aplican como pago a capital para reducir el plazo del crédito y pagar menos intereses, 

El valor de la vivienda no tiene límite, es una opción si ya utilizaste tu crédito Infonavit

Si obtuviste un crédito con una entidad financiera del año de 2002 a la fecha, podrás obtener los beneficios del programa Adhesión Apoyo Infonavit, en el que reduces plazo y pagas menos intereses 

Hipoteca Verde

El Infonavit se preocupa por el desarrollo habitacional sustentable. Cuando hagas uso de tu crédito para comprar, construir, reparar, ampliar o mejorar tu vivienda, además de que serás parte de una alianza para contribuir a reducir el impacto ambiental, obtendrás ahorros importantes en agua, luz y gas.

El Infonavit promueve actualmente que todas las viviendas estén equipadas con ecotecnologías (aparatos y equipos que se instalan en las viviendas que, utilizando tecnologías modernas y eficientes, hacen posible el ahorro en el consumo de energía y agua).

De acuerdo a la zona en la que se encuentre tu vivienda, podrás elegir los aparatos y equipos que más te convengan y que puedas tener ahorros en tu economía de acuerdo a tus ingresos -la elección de las ecotecnologías es independiente al producto de crédito que elijas.

Para financiar la adquisición e instalación de estos equipos ahorradores, obtendrás una cantidad adicional al monto máximo de crédito, en relación con tu salario y del ahorro mínimo mensual que deberá generar el uso de las ecotecnologías instaladas.

Si la vivienda nueva ó usada ya tiene instaladas las ecotecnologías  y éstas cumplen con el ahorro sugerido de acuerdo a tus ingresos,  el monto que corresponda a los accesorios ahorradores formará parte de tu crédito y se depositará junto con el pago que se realice al vendedor.

Si la vivienda nueva o usada no cuenta con ecotecnologías, existe la posibilidad de que sean instaladas una vez que hayas ejercido tu crédito y las podrás adquirir con los proveedores autorizado por el instituto; el pago correspondiente  será independiente  del pago que se realizará al vendedor por el valor de la vivienda.

Si vas a utilizar tu crédito para construir en tu terreno, reparar, ampliar o mejorar tu vivienda deberás cumplir con la instalación de las ecotecnologías  y con el ahorro establecido de acuerdo a tus ingresos, el monto que corresponda a estos accesorios ahorradores formará parte de tu crédito.

Te recomendamos consultar la lista de asesores de crédito certificado en el portalwww.infonavit.org.mx

Fuente: MetrosCubicos

Posted in INFONAVIT

Comentarios   

 
Roberto
0 #3 Roberto 06-02-2017 20:03
Quiero saber cómo se integra el rubro de gastos de operación que descuentan cuando te precalificas, ustedes conocen cómo se calcula? Gracias por su atención
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Ismael
0 #2 Ismael 07-10-2015 03:05
Buenas noches Q papelería ocupo para tramitar renueva
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Nannette
0 #1 Nannette 10-05-2014 20:46
Buenos días me ha fascinado tu explicacion, llevaba mucho coyuntura buscando información sobre el argumento y no la he encontraba por ninguna
web, te doy mi más sincera felicitación porque sé el estudio que lleva
hacerlo y te has ganado un seguidor mas de tu blog.
Un saludo

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