23Junio

"Gastos que incluye tu crédito Infonavit"

¿Qué gastos se incluyen en tu Crédito Infonavit?

Son aquellos gastos que tienen más que ver con el concepto de propiedad y con la remuneración de servicios profesionales que se relacionan con el crédito. Por ejemplo:

*GASTOS DE TITULACIÓN, FINANCIEROS Y DE OPERACIÓN

Este gasto ni lo sentirás, pues el Instituto los toma en consideración desde tu precalificación para el crédito y lo descuenta del monto que te presta. Son aquellos gastos que se generan por la escrituración notarial, por la gestión financiera y por la operación del crédito otorgado. Estos gastos corresponden al 5% de tu crédito.

*AVALÚO COMERCIAL

El avalúo te ayudará a saber el valor comercial del inmueble que quieres comprar, y si el precio que te dan es correcto y justo. El avalúo lo realiza una unidad de valuación acreditada por el mismo Infonavit, ya que éste determinará el valor de la garantía que estás dejando al Instituto, y por ende, el monto del mismo.

* IMPUESTOS Y DERECHOS

El monto del impuesto varía según la autoridad municipal y sus tabuladores, por esta razón, Infonavit no lo toma en cuenta en la precalificación. Es el Notario Público  quien se encarga de hacer el cálculo y ejecutarlo para redactar la nueva escritura. Es común que los municipios tengan programas de apoyo a la vivienda económica de modo que los impuestos y derechos por pagar sean realmente bajos. Por lo regular se ubica entre el 2 y 6% del avalúo.

Ahora ya sabes cuáles son los gastos que se incluyen en tu crédito....  

 

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